폭등 현상!? 2023 수도권 아파트 역세권 가격 상승 현황 분석

2023년 수도권 역세권 아파트 매매가 상승 현황

올해 수도권 아파트 시장에서 아파트 가격 상승률이 두드러진 노선과 역세권에 대한 흥미로운 결과가 나왔습니다. 어떤 노선과 역세권에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 지에 대한 정보를 살펴보겠습니다.

 

 

수도권 역세권 아파트 매매가 상승 현황 분석

 

수도권 노선별 2022년 12월말 대비 2023년 9월말 매매가격지수 상승률 상위 10

주1)출처:직방RED

주2) 2023년 9월은 실거래 신고가 완료되지 않아 향후 변동될 수 있음

주3)각 전철역 중심좌표에서 단지 경계선까지 직선거리 500m인 아파트를 대상으로 집계함

 

1위: 8호선

올해 가장 높은 상승률을 기록한 노선은 8호선으로, 14.15%의 상승률을 보였습니다. 이 노선에서 몽촌토성역(21.15%), 송파역(16.51%), 가락시장역(15.68%), 남한산성입구역(14.71%), 문정역(14.32%) 등이 높은 상승률을 기록했습니다. 몽촌토성역은 대규모 단지 신천동 파크리오와 인근의 미성아파트, 진주아파트의 재건축으로 미래 강세가 기대되는 전망이 있습니다.

 

2위: 2호선

두 번째로 가격이 많이 오른 노선은 2호선으로, 이 노선은2022년 12월 말대비 12.32%의 상승률을 기록했습니다. 잠실새내역 역세권에서는 높은 상승률을 보였으며, 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등의 대단지 아파트가 꾸준한 거래로 매매가격 상승세를 이끌었습니다.

 

3위: 신분당선

신분당선도 11.94%의 상승률을 기록하며 높은 상승률을 보였습니다. 광교중앙역과 상현역 주변에는 다양한 아파트가 위치하며, 교육 및 쇼핑시설과의 접근성이 우수하여 인기를 끌었습니다.

 

4위: 1호선

수도권 전체에서는 1호선 광명역이 27.19%의 높은 상승률을 기록하여 주목받았으며, 3호선 대청역, 몽촌토성역, 9호선 한성백제역, 7호선 신대방삼거리역 등도 20% 이상의 상승률을 기록했습니다.

 

 

아파트 가격 상승 현황을 종합적으로 살펴보면, 역세권은 전통적으로 수요자들이 선호하는 입지 조건 중 하나입니다. 편리한 교통 여건과 통근·통학 편의성으로 전월세 수요도 높아지고 있습니다. 특히 동부지역과 강남으로의 접근성이 우수한 지역에서는 가격 상승폭이 높았습니다. 거래 제약이 풀리며 가격 상승세가 이어질 것으로 전망되므로, 아파트 구매 시 역세권을 중점적으로 고려해야 할 때입니다.

 

 

 

여기까지 오늘도 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.

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